重庆二手房价连续上涨四周后迎来下跌

重庆二手房最新数据解读:大渡口1.76%跌幅抢眼,渝北挂牌房源量最多

1、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止5月19日,重庆二手房挂牌均价13932元/㎡,环比上期(均13962元/㎡)下跌30元/平方米,跌幅0.21%。

从二手房挂牌价趋势来看,重庆二手房价连续上涨四周后迎来下跌,跌幅较小,市场依旧朝稳定态势发展。

2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

主城九区来看,在重庆二手房挂牌均价微跌的情况下,北碚连续上涨两周,以1.83%的涨幅傲视群雄,二手房挂牌价10900元/㎡。巴南以0.76%涨幅排名第二,二手房挂牌价11385元/㎡。南岸、沙坪坝、江北紧随其后,涨幅分别为0.35%、0.26%、0.13%。其余四区看跌,大渡口跌幅最大,二手房挂牌价12022元/㎡,跌幅1.76%。

上期下跌,而这期涨幅排名第二的巴南区崛起之势正在升腾。近年来,巴南发展迅速,商业、交通等配套加速建设,住宅销售量也长期位列前茅。鱼洞、龙洲湾等商圈的建设也提升了购房者对巴南区的认可度,巴南区域成熟度正在逐渐提升,周边项目开发浪潮势不可挡。

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年5月19日,重庆主城各区总挂牌量为201230套,环比上期(188995套)增加6.47%。主城总挂牌量连续上涨三周,处于上升通道,议价空间变大,有望在一定程度上推动二手房成交量。

主城挂牌量TOP3依次为渝北、南岸、九龙坡,挂牌量分别为52359套、31966套、25657套。

4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,沙坪坝大学城重回降价房源量第一位,降价房源量273套,南岸茶园新区与渝北照母山紧随其后,降价房源量分别为268套、264套。

涨价房源量TOP为沙坪坝大学城、渝北照母山、南岸茶园新区,涨价房源量分别为167套、124套、75套。

沙坪坝大学城同时位列降、涨价房源量榜首,其热度可见一斑。去年,重庆“科学城”的建设被提上日程,而今年,随着政府推进,以大学城为核心的科学城概念一路升温,此区域的楼盘都将科学城作为一大卖点。据大学城楼盘的置业顾问透露,今年来大学城投资的人群变多,当然自住的也有,大多是改善型购房者。

5、 二手房热门降价小区

本期东海星洲、富州新城D街区、北国风光成新晋热门降价小区,小区均价分别为16926元/㎡、15114元/㎡、14829元/㎡,降价房源分别为20套、17套、15套。

来源:诸葛找房 浏览量:12527

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